לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות ב-WhatsApp
ניב אמסלם משרד עורכי דין
משרד בוטיק המעניק שירותים משפטיים מקיפים ומקצועיים בתחומי המשפט האזרחי והמסחרי, עם התמחות ייחודית בעסקאות מורכבות במקרקעין ובליווי שוטף של תאגידי כוח אדם בענף הבניין.
המשרד מייצג רוכשים, מוכרים, קבלנים ויזמים בעסקאות נדל״ן מכל הסוגים, לרבות עסקאות קומבינציה, התחדשות עירונית, עסקאות מגרשים ונכסים מניבים, תוך שילוב ידע משפטי, מיסויי ועסקי ליצירת פתרונות מותאמים אישית.
לצד זאת, המשרד מלווה באופן שוטף חברות מסחריות ותאגידי בניין, כולל חברות כוח אדם ותאגידי עובדים זרים, בטיפול בהיתרי העסקה, דיני עבודה, רגולציה מול רשות האוכלוסין וההגירה, עריכת הסכמים מסחריים וניהול שוטף של פעילותן המשפטית. בנוסף עוסק המשרד בעריכת צוואות, ירושות והסכמי ממון.
פעילות המשרד מושתתת על ערכים של מקצועיות, שקיפות ואנושיות, תוך מתן דגש על ליווי אישי, זמינות מלאה, הבנת כל תיק לגופו ומתן מעטפת משפטית ועסקית שלמה מהשלב הראשון ועד לסיום ההליך.
המשרד ממוקם ברחוב האורגים 29 באשדוד ומעניק שירות ללקוחות פרטיים, יזמים ותאגידים מכל רחבי הארץ.
עו״ד ניב אמסלם
מייסד ומנהל משרד עורכי דין ניב אמסלם – משרד בוטיק המתמחה במשפט האזרחי־מסחרי, נדל״ן ותאגידי כוח אדם בענף הבניין.
עו״ד אמסלם משלב ידע משפטי מעמיק עם הבנה עסקית רחבה וניסיון רב בליווי עסקאות מורכבות, ייצוג חברות ותאגידים, טיפול בעובדים זרים ובהליכי רגולציה מול רשויות המדינה.
המשרד דוגל במקצועיות, זמינות אישית ופתרונות מותאמים לכל לקוח, תוך דגש על יחס אנושי, שקיפות ושירות אישי בגובה העיניים.
תחומי התמחות
ייצוג תאגידי כוח אדם בענף הבניין
משרדנו נחשב לאחד המשרדים המובילים בישראל בתחום ליווי וייצוג תאגידי כוח אדם בענף הבנייה. אנו מעניקים ייעוץ שוטף, הכוונה וליווי משפטי מלא לתאגידים הפועלים תחת רגולציה מחמירה של רשות האוכלוסין וההגירה.
השירותים כוללים:
-
עריכת הסכמים מסחריים עם קבלנים, מזמיני עבודה וספקים.
-
עריכת ובדיקת הסכמי העסקה בהתאם לדין ולדרישות רישוי תאגידי כוח אדם.
-
ייעוץ שוטף בדיני עבודה, לרבות זכויות עובדים, שימועים, פיטורים ותשלומים נלווים.
-
טיפול בהליכי רישוי, חידוש היתר ותיאום מול אגף הבניין ורשות האוכלוסין.
-
הורדת חסמים בירוקרטיים והובלת תהליכים מול משרדי הממשלה והרשויות השונות.
-
התנהלות שוטפת מול הרשויות, לרבות רשות האוכלוסין וההגירה, משרד הבינוי והשיכון, משרד העבודה, יחידת מת"ש, ורשות המיסים.
-
ליווי בהשתתפות במכרזים ציבוריים וממשלתיים.
-
ייצוג בהליכי גבייה מול קבלנים, ספקים ולקוחות.
-
טיפול בענייני מזכירות חברה ודיווחים לרשם החברות.
-
ניסוח מכתבי התראה, תגובה, הסכמות והודעות משפטיות.
-
ייצוג בהליכים מקדמיים בבתי משפט ובבתי דין לעבודה.
ייצוג מעסיקים בהליכי ייבוא והעסקת עובדים זרים מומחים, וכן עובדים זרים בענפי הבנייה, התעשייה, המלונאות, המסעדנות והמסחר.
ייצוג יזמי נדל"ן
משרדנו מלווה יזמים פרטיים ותאגידים בכל שלבי פעילותם – משלב הייזום הראשוני ועד להשלמת הפרויקט בפועל. השירות המשפטי ניתן בגישה פרואקטיבית, אסטרטגית וכוללת:
-
ליווי מלא בהקמת פרויקטים למגורים, מסחר ותעשייה.
-
עריכת ובדיקת הסכמי שיתוף ושותפות במקרקעין, כולל חלוקת זכויות ורווחים.
-
ייצוג במו״מ מול בעלי קרקע, קבלנים, דיירים ומשקיעים.
-
ניסוח הסכמי קומבינציה, עסקאות נטו, הסכמי ליווי בנקאי וערבויות חוק מכר.
-
ליווי בעסקאות תמ״א 38 ופינוי־בינוי – לרבות מו״מ, חתימות וליווי מול רשויות התכנון והבנייה.
-
טיפול מול רשויות המס – מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה.
-
ייעוץ וליווי משפטי בהליכי רישוי, תב״עות, הקלות ושימושים חורגים.
-
ליווי עסקאות מכר ורכישה של קרקעות ופרויקטים.
-
ייעוץ בהתקשרויות עם משקיעים, שותפים וספקי שירותים מקצועיים.
-
טיפול במחלוקות חוזיות ובוררות בין יזמים, דיירים וקבלנים.
רישום פרויקטים חדשים בטאבו ועריכת תקנונים וצווי בית משותף.
נדל"ן ומקרקעין
מחלקת המקרקעין של משרדנו מעניקה ללקוחות פרטיים, יזמים, קבלנים וחברות נדל"ן ליווי מקיף בעסקאות מכל הסוגים:
-
ייצוג רוכשים ומוכרים בעסקאות יד ראשונה ויד שנייה.
-
עריכת הסכמי שכירות לדירות, נכסים מסחריים ובתי עסק.
-
הסכמי שותפות והשקעה בפרויקטים נדל״ניים.
-
בדיקות נאותות (Due Diligence) לרכישת נכסים וקרקעות.
-
רישום הערות אזהרה, זכויות בטאבו, תיקון צו בית משותף והסרת עיקולים.
-
טיפול בהעברות זכויות במקרקעין, עסקאות בירושה, העברות ללא תמורה ומתנות.
-
ייעוץ בעסקאות מיסוי מקרקעין – מס שבח, מס רכישה, היטל השבחה, פטורים והחזרים.
-
ליווי מול רשויות – רמ"י, רשויות מקומיות ורשות המיסים.
ניהול הליכים משפטיים במקרקעין: ליקויי בנייה, פינוי מושכר, סכסוכי בעלות, הפרות הסכמים ועוד.
ליווי חברות וחוזים מסחריים
משרדנו מעניק שירות משפטי מקיף לעסקים וחברות, החל מהקמה ועד פעילות שוטפת:
-
הקמת חברות, שותפויות ועמותות.
-
פירוק חברות, העברת מניות, מיזוגים ורכישות.
-
ניסוח חוזים עסקיים ומסחריים בארץ ובחו"ל.
-
הסכמי מייסדים, השקעה, סודיות, הפצה, שכירות מסחרית, שותפות, ספקים והעסקה.
-
ליווי בעסקאות בינלאומיות וחוזים דו־לשוניים.
-
גביית חובות, אכיפה ובוררויות.
-
דיני עבודה, זכויות עובדים ושימועים.
קניין רוחני וטכנולוגיה
-
רישום סימני מסחר, פטנטים ומדגמים.
-
הסכמי פיתוח, אפיון, עיצוב ושיתופי פעולה טכנולוגיים.
-
הגנה על זכויות יוצרים ונכסים דיגיטליים.
-
תנאי שימוש, מדיניות פרטיות ורישום מאגרי מידע.
צוואות, ירושות והסכמי ממון
מחלקת דיני המשפחה והירושה במשרדנו מעניקה ללקוחות שירות אישי, דיסקרטי ומקיף:
-
עריכת צוואות אישיות, זוגיות או הדדיות.
-
תכנון עיזבון וניהול ירושה למניעת סכסוכים עתידיים.
-
בקשות לצווי ירושה ולקיום צוואה בפני הרשויות והערכאות.
-
ייצוג בסכסוכי ירושה ובהתנגדויות לצוואה.
-
רישום זכויות במקרקעין מכוח צווי ירושה או קיום צוואה.
-
הסכמי ממון לפני נישואין ולאחריהם.
-
הסכמי חיים משותפים לידועים בציבור.
-
חלוקת עיזבונות, ניהול נכסי ירושה וייצוג נאמנים.
-
ייפוי כוח מתמשך להסדרת עניינים אישיים ורכושיים לעתיד.